美国5月衡宇销售跌至逾9年半新低,强化了受新冠肺炎疫情滋扰,美国第二季房市大幅萎缩的预期。

天下房地产经纪人协会周一宣布的讲述亦指出,与去年同期相比,房价创下逾8年来最小涨幅。成屋销售量暴跌,反映的是3月与4月签约了案的情形,那时为了防止疫情扩散,全美险些都陷入封锁状态。

讲述指出,5月美国成屋销售经季调后削减9.7%,换算年率后为391万户,为延续第3个月下滑,并创下2010年10月来新低。经济学家预期美国5月美国成屋销售削减3%,以年率计为412万户。

5月成屋价钱中位数较去年同期上涨2.3%,为28万4600美元,创下2012年2月以来最小的涨幅。

占美国衡宇销售量九成的衡宇转售量较去年同期大减26.6%,创下1982年来最大跌幅。5月非新屋件数较去年同期削减18.8%,为155万户,印证房市供应吃紧。

在抵押贷款利率迭创新低之际,近几周来房贷申请件数飙升至11年新高,意味着5月可能已是成屋市场的谷底。上周的宣布的数据显示5月修建许可数大幅反弹,但数据也显示美国仍有近2000万人失业,且衡宇供应仍然吃紧。专家示意,房市或许将触底反弹,但大规模的失业,以及转趋守旧郑重的消费者增添储蓄,可能限制衡宇销售,整体经济的苏醒之路仍然漫长。

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