随着疫情趋缓和,天下基本政策运转,大巨细的的媒体发声:楼市苏醒,房价要举行一轮新一波的报复性上涨了!!
然而,事实是这样吗?
我们先来看下4月天下70个都会的官方房价数据
光看外面数据,简直相比1.2.3月,天下房价上涨的都会便多了,涨幅也显著扩大了,加上前段时间深圳暴涨的新闻,楼市一篇苏醒欣欣向荣之景。
然则,仔细一看,这样的楼市令人加倍担忧了!!!!
报喜不报忧
许多媒体都在说,4月我们环比上月涨了若干,却一点没讲新居环比上月,有20个都会没涨!
参考官方数据:
1、4月份,北上广深新居环比上涨0.2%,涨幅只是持平,其中北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。(深圳不多说,那么新闻轰炸,跌了真对不起那曝光)
2、剩下的31个二线都会中,宁波、济南等环比只是持平,厦门、武汉、贵阳等都会照样连续下跌趋势。
3、以是4月70都会新居有50个上涨,9城持平,11城下跌,总计20城没涨。
4、有人说这很不错了,想一口吃成个大胖子?但这不错吗,错大了!!
5、2.3月是因为受疫情这只超级黑天鹅影响,按通例说4月基本是翻身时刻,但这都没环比上涨,足以说明其市场显示照样太差了。
二手房太难
说完新居,我们再说二手房
1、从大盘上来讲,二手房环比上涨1.1%,涨幅比上月提高0.6%,看起来还可以。
2、一线都会中:北上深划分上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平,这数据也还行。
3、然则二线就惨了:天津、石家庄、太原、南昌、济南、郑州、武汉、长沙、海口、重庆、贵阳、西安等全是下跌
4、一共30个都会,26个都会是下跌的,7个都会持平,即是33个都会4月没有涨,和新居一样,4月都不翻身,后续的压力可想而知,难掩颓势。
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