随着疫情趋缓和，天下基本政策运转，大巨细的的媒体发声：楼市苏醒，房价要举行一轮新一波的报复性上涨了！！

然而，事实是这样吗？

我们先来看下4月天下70个都会的官方房价数据

光看外面数据，简直相比1.2.3月，天下房价上涨的都会便多了，涨幅也显著扩大了，加上前段时间深圳暴涨的新闻，楼市一篇苏醒欣欣向荣之景。

然则，仔细一看，这样的楼市令人加倍担忧了！！！！

报喜不报忧

许多媒体都在说，4月我们环比上月涨了若干，却一点没讲新居环比上月，有20个都会没涨！

参考官方数据：

1、4月份，北上广深新居环比上涨0.2%，涨幅只是持平，其中北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。（深圳不多说，那么新闻轰炸，跌了真对不起那曝光）
2、剩下的31个二线都会中，宁波、济南等环比只是持平，厦门、武汉、贵阳等都会照样连续下跌趋势。

3、以是4月70都会新居有50个上涨，9城持平，11城下跌，总计20城没涨。

4、有人说这很不错了，想一口吃成个大胖子？但这不错吗，错大了！！

5、2.3月是因为受疫情这只超级黑天鹅影响，按通例说4月基本是翻身时刻，但这都没环比上涨，足以说明其市场显示照样太差了。

二手房太难

说完新居，我们再说二手房

1、从大盘上来讲，二手房环比上涨1.1%，涨幅比上月提高0.6%，看起来还可以。

2、一线都会中：北上深划分上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平，这数据也还行。

3、然则二线就惨了：天津、石家庄、太原、南昌、济南、郑州、武汉、长沙、海口、重庆、贵阳、西安等全是下跌

4、一共30个都会，26个都会是下跌的，7个都会持平，即是33个都会4月没有涨，和新居一样，4月都不翻身，后续的压力可想而知，难掩颓势。

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